@煙臺人：換房退稅政策延續到2025年底

　　膠東在線9月26日訊(記者 王向榮)記者從9月26日上午煙臺市政府新聞辦舉行的“煙臺市住房促消費的若干政策措施”新聞發布會上獲悉，居民換購住房有關個人所得稅政策目前已延續至2025年12月31日。

　　會上，國家稅務總局煙臺市萊山區稅務局稅政二股科長李夢魚介紹了居民換購住房有關個人所得稅政策的辦理要求和辦理流程。

　　根據政策規定，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已經繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

　　其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。另外，納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內；出售自有住房的納稅人與新購住房之間必須是直接相關的，應為新購住房產權人或產權人之一。

　　李夢魚提醒，符合條件的納稅人在享受退稅政策時，應當向征收現住房轉讓所得個人所得稅的主管稅務機關提出申請，也就是說，納稅人賣房時在哪個稅務機關繳納了個人所得稅，就向哪個稅務機關申請退稅。在申請退稅時，應該向主管稅務機關提供合法有效的售房、購房合同以及稅務機關要求提供的其他有關材料，經主管稅務機關審核后即可辦理退稅。